Arrendar de más es pagar m² que no usas; arrendar de menos es mudarse en un año. Dimensionar bien la bodega es la decisión que más impacta tu costo logístico — y se puede calcular con un método simple. Aquí va, con números de referencia reales.
Paso 1: parte por los pallets (o su equivalente)
La unidad de cálculo del bodegaje es la posición de pallet (≈ 1,0 × 1,2 m). Un pallet a piso ocupa ~1,2 m², pero una bodega no es solo pallets pegados: sumando pasillos de circulación y maniobra, la regla práctica es 2,5 a 3,5 m² por posición a piso. Si tu mercadería no va en pallets, convierte a volumen: ¿cuántos m² de piso ocupan tus racks, estanterías o maquinaria, más el espacio para circular entre ellos?
| Posiciones de pallet (a piso) | Superficie aproximada | Perfil típico |
|---|---|---|
| 30 – 60 | ≈ 100 – 200 m² | Pyme, e-commerce en crecimiento |
| 100 – 150 | ≈ 250 – 450 m² | Distribuidor regional |
| 300 – 500 | ≈ 750 – 1.500 m² | Operación logística media |
| Sobre 1.000 | Sobre 2.500 m² (o racks en altura) | Centro de distribución |
Paso 2: la altura vale oro
Si la bodega tiene buena altura útil y montas racks selectivos, multiplicas la capacidad sin pagar más suelo: 3 niveles de rack triplican las posiciones en la misma superficie. Por eso una bodega de 500 m² con 8 m de altura puede almacenar más que una de 900 m² baja. Al comparar opciones, compara metros cúbicos útiles, no solo metros cuadrados.
Paso 3: suma las zonas que no son almacenaje
- —Recepción y despacho — zona de carga/descarga y control: 10–15% de la superficie.
- —Picking y preparación de pedidos — si armas pedidos, mesa y circulación: 5–15% según el rubro.
- —Oficina y servicios — administración, baños: 5–10%.
- —Regla de bolsillo: el almacenaje puro debería quedar en torno al 60–70% del total. Si tu cálculo da 300 m² de almacenaje, busca una bodega de 420–500 m².
Paso 4: el margen que casi todos olvidan — crecimiento
La mayoría dimensiona para su operación de hoy. Pero mudar una bodega cuesta caro: flete, detención, rehabilitación, cambio de dirección ante clientes y proveedores. Agrega un 20–30% de holgura sobre tu necesidad actual — o mejor: elige un proyecto donde puedas ampliar superficie sin mudarte. En Bosque Catemito, por ejemplo, una operación puede partir acotada y crecer hasta 30.000 m² construidos a medida en el mismo recinto.
Ejemplo completo: distribuidor pyme
Una distribuidora que maneja 80 posiciones de pallet a piso: 80 × 3 m² = 240 m² de almacenaje. Sumando recepción/despacho (35 m²), picking (25 m²) y oficina (15 m²): ~315 m². Con 25% de crecimiento: ~400 m². Veredicto: una bodega de 400–500 m² — y a 0,13 UF/m², un canon en torno a las 52–65 UF mensuales. Así de concreto sale el cálculo.
¿Prefieres que lo calculemos contigo? Cuéntanos qué mueves y cuánto, y te sugerimos la superficie y el proyecto que calzan — sin costo y sin compromiso.
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